Complejo Industrial Frigorifico con Empaque de Fruta para Exportacion sobre Ruta Nacional 143

Complejo Industrial Frigorífico con Empaque de Fruta para Exportación Sobre Ruta Nacional 143 – San Rafael, Mendoza, ArgentinaOportunidad estratégica de inversión agroindustrial en Argentina.Se ofrece a la venta complejo industrial integral, especialmente apto para empaque, conservación y exportación de fruta fresca, ubicado en el distrito de Gouge, Departamento de San Rafael, Provincia de Mendoza, dentro del radio céntrico del pueblo y a solo una cuadra de la Ruta Nacional N°143, con accesos directos y pavimentados.Ubicación y conectividadEl inmueble se emplaza en una posición logística privilegiada, con: Acceso inmediato a Ruta Nacional 143Conexiones directas para transporte pesadoCercanía a zonas productivas frutícolasExcelente vinculación regional para distribución y exportación Su localización lo convierte en una alternativa altamente atractiva para empresas exportadoras, agroindustria y logística en frío, incluyendo capitales nacionales e internacionales. Características del complejoNave industrial Superficie cubierta aproximada: 2.000 m²Estructura metálica con cabreadas de aceroCerramientos en mampostería tradicionalCubierta de chapa Sinaluminio calibre 22Pisos industriales aptos para líneas de producción, circulación interna y carga/descargaOficinas administrativas integradas Cámaras frigoríficas industriales Cámaras frigoríficas operativasPaneles de poliuretano expandidoVolumen aproximado total: 1.020 m³Sistema de refrigeración industrial Preparadas para: Conservación de fruta frescaPre?enfriadoAlmacenamiento previo a despacho de exportación Maquinaria para empaque de fruta frescaEl complejo incluye maquinaria e infraestructura para empaque de fruta fresca orientada a exportación, permitiendo una puesta en marcha inmediata o semi?inmediata del proceso productivo, con una reducción significativa de inversión inicial.Instalaciones aptas para: ClasificaciónSelecciónEmpaquePreparación para mercado interno y exportación La línea de empaque puede adaptarse a distintos tipos de fruta según requerimientos operativos del inversor. Infraestructura eléctrica y seguridad Instalación eléctrica trifásica industrialPotencia instalada de 50 kW, ampliable hasta 97 kWTablero industrial principalBanco de capacitores para corrección de factor de potenciaNichos hidrantes para seguridad contra incendios Estado general y potencialEl inmueble se encuentra en muy buen estado general de conservación, con infraestructura existente que permite: Inicio inmediato de operacionesAhorro sustancial en tiempos y costos de implementaciónEscalabilidad del proyecto según demanda El complejo es apto tanto para continuar su uso agroindustrial, como para adaptación o reconversión logística o industrial. Condiciones comerciales Se evalúa financiación directa con garantía hipotecaria, sujeta a condiciones comerciales acordadas entre las partes.Operación flexible, ideal para proyectos productivos y de exportación.Documentación en condiciones para avanzar en operación. Ideal para: Empresas exportadoras de fruta frescaOperadores agroindustrialesLogística en fríoInversores industrialesCapitales internacionales (Estados Unidos, Arabia Saudita, Medio Oriente)Proyectos de exportación desde Argentina © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael