Finca en producción vitivinicola

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – Finca Productiva en San Rafael, Mendoza Colonia Elena – Distrito Cuadro Nacional – Ruta Nacional 146Superficie total: 49 hectáreas Se ofrece a la venta una finca estratégicamente ubicada sobre Ruta 146, totalmente preparada para producción vitivinícola y agrícola, con excelentes recursos hídricos, infraestructura completa y maquinaria incluida. Ideal para proyectos productivos, ampliación de bodegas, rentabilidad anual o desarrollo agrícola integral. SUPERFICIE Y CULTIVOSTotal: 49 ha, distribuidas de la siguiente manera:Cultivos con tela antigranizoMalbec: 12 haCabernet Sauvignon: 9,5 haBonarda: 6,5 haInculto con tela: 10 ha (ideal para ampliación productiva) Superficie adicional5 ha incultas sin tela antigranizo7.000 m² destinados a futura represa Años de plantaciónMalbec: 2002 – 2017 – 2021Cabernet Sauvignon: 2001Bonarda: 2020Sistema de conducción: todas las vides en espaldero. MAQUINARIA INCLUIDALa finca se entrega con un completo paquete de maquinaria y herramientas, listas para trabajar: TractoresJohn Deere 5415 – Doble tracción – Año 2006Deutz A46 Implementos agrícolasRastra de 18 discos con levante hidráulicoNiveleta de 1,80 mDesmalezadoraMotoguadañaMotosierraCarro tractor de tiroCarro de 6 metros con balancínRastrón para guanoCincel de 5 púas Herramientas y accesoriosRecolectores de chapa galvanizadaTachos cosecherosTijeras de poda y cosechaHerramientas varias para laboreo (palas, picos, etc.) INFRAESTRUCTURA Y EDIFICACIONESLa propiedad cuenta con:Dos casas de viviendaServicios de agua potable y electricidadEn perfecto estado para habitar Galpón para maquinaria y herramientasDepósito de agroquímicosTanque australiano de 3.500.000 litrosCaseta de bomba con motor eléctrico y tablero de comando RECURSOS HÍDRICOS – RIEGO GARANTIZADO La finca dispone de abundante disponibilidad de agua, pudiendo abastecer de manera eficiente las 49 ha totales. Perforaciones y bombeo1 electrobomba de 6” – salida 20 mm – 150.000 L/h2 equipos de bombeo a 60 m con bomba de 8” – 350.000 L/h El caudal permite un riego seguro, continuo y eficaz para toda la superficie productiva. UBICACIÓN Se acompaña con un croquis/plano de ubicación sobre Ruta 146, en Colonia Helena, Distrito Cuadro Nacional, San Rafael, Mendoza.Zona agrícola de gran desarrollo, con fácil acceso y conectividad. IDEAL PARABodegas que buscan expandir superficie plantadaProyectos agrícolas de inversiónProductores independientesInversores nacionales o extranjerosEmprendimientos mixtos (producción + residencia) CONSULTAS Y VISITASPara más información, documentación técnica, plano y coordinación de visitas, contactarse con: Aníbal PiaserAsesor inmobiliario © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael